レクセルガーデン志津

  • 千葉県佐倉市西志津一丁目

  • 京成本線 / 志津駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 10階建 / 204戸 / RC造

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価格偏差値

26.7
割高

推定相場価格より16.5%割高

販価
3,298万円
38.4万円/㎡
相場
2,831万円
33.0万円/㎡
2,229
2,630
3,032
3,433
AI査定結果
推定相場価格
2,831万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,630万円〜3,032万円
30.6万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
レクセルガーデン志津
3,298万円（38.4万円/㎡）/ 1階 / 85.87㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は31.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/133,298万円38.4万円1階 85.87㎡ 4LDK南
2025/09/241,800万円21.0万円1階 85.87㎡ 4LDK南
2025/06/012,298万円32.4万円1階 71㎡ 3LDK西
2025/04/131,690万円22.2万円3階 76.28㎡ 3LDK南
2025/03/172,099万円27.6万円1階 76.06㎡ 3LDK西
2025/03/012,290万円34.6万円1階 66.18㎡ 3LDK西
2025/02/222,280万円31.3万円2階 72.89㎡ 3LDK-
2025/01/202,280万円31.3万円2階 72.89㎡ 2LDK+S東
2025/01/122,280万円31.3万円2階 72.8㎡ 3LDK東
2024/12/252,380万円32.7万円2階 72.89㎡ 3LDK東
2024/12/182,390万円36.1万円1階 66.18㎡ 3LDK西
2024/12/152,290万円31.4万円2階 72.89㎡ 3LDK東
2024/12/152,290万円34.6万円1階 66.1㎡ 3LDK西
2024/12/131,580万円20.7万円2階 76.17㎡ 3LDK東
2024/12/082,380万円32.7万円2階 72.89㎡ 2LDK+S東
2024/11/302,380万円32.7万円2階 72.8㎡ 3LDK東
2024/11/272,390万円32.8万円2階 72.89㎡ 3LDK東
2024/11/032,480万円34.0万円2階 72.89㎡ 3LDK東
2024/10/192,390万円36.2万円1階 66.1㎡ 3LDK西
2024/10/152,490万円37.6万円1階 66.18㎡ 3LDK西
2024/09/262,480万円34.1万円2階 72.8㎡ 3LDK東
2024/09/052,490万円37.7万円1階 66.1㎡ 3LDK西
2024/09/052,480万円34.0万円2階 72.89㎡ 2LDK+S東
2024/09/012,490万円35.3万円4階 70.5㎡ 3LDK東
2024/08/062,590万円39.1万円1階 66.18㎡ 3LDK南
2024/06/261,700万円26.7万円1階 63.58㎡ 2LDK東
2024/06/092,590万円39.2万円1階 66.1㎡ 3LDK西
2024/05/121,790万円23.9万円3階 74.86㎡ 3LDK南
2024/03/221,880万円25.1万円3階 74.86㎡ 3LDK南
2024/02/251,480万円22.4万円1階 66.18㎡ 3LDK西
2024/02/151,680万円23.1万円2階 72.81㎡ 3LDK東
2023/08/241,780万円24.4万円2階 72.81㎡ 3LDK東
2023/06/212,480万円29.7万円10階 83.38㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
レクセルガーデン志津
佐倉市西志津一丁目
志津駅8分 3,298万円38.4万円85.87㎡4LDK1階 / 10階建 南1998年204戸RC
2025/09/21リーベスト勝田台エルベールの街A棟
佐倉市井野
勝田台駅13分 2,480万円31.2万円79.61㎡3LDK3階 / 4階建 -1999年179戸RC
2025/01/24リーベスト勝田台エルベールの街D棟
佐倉市井野
東葉勝田台駅13分 2,480万円31.2万円79.61㎡3LDK1階 / 4階建 南西1999年179戸RC
2025/12/15パストラルハイム佐倉志津弐番館
佐倉市上志津
志津駅4分 2,550万円31.8万円80.13㎡3LDK3階 / 6階建 南西1994年169戸RC
2025/04/16パストラルハイム佐倉志津壱番館
佐倉市上志津
志津駅4分 2,390万円29.5万円81.14㎡3LDK7階 / 11階建 南西1994年169戸SRC
2025/10/17APAガーデンプレイス臼井駅前
佐倉市稲荷台一丁目
京成臼井駅1分 2,380万円33.7万円70.62㎡3LDK1階 / 10階建 南東2001年158戸RC
2025/10/23ダイアパレスさくらグランド・キャッスル
佐倉市山崎
京成佐倉駅9分 2,690万円33.3万円80.85㎡3LDK2階 / 11階建 南西2002年164戸SRC
2024/11/17エステ・プラザ京成佐倉駅前
佐倉市鏑木町
京成佐倉駅2分 2,180万円29.4万円74.11㎡3LDK3階 / 17階建 南1997年161戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、佐倉市では15.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は佐倉市の平均と比較して56.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
佐倉市
24.5万円/㎡
前年比-15.8%

マンション概要

マンション名レクセルガーデン志津
所在地千葉県佐倉市西志津一丁目
交通京成本線志津駅徒歩8分
築年月1998年
階数10階建
総戸数204戸
建物構造RC
土地権利所有権

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